4月18日，莱芜市规划局网站一下推出了多个规划公示，其中包含市区正在如火如荼地进行拆迁的城中村区域，东方红、吴花园、北埠庞家岭、东升洪沟、董花园社区，这些在市区黄金地段的区域，即将华丽蜕变，成为宜居宜商的高档社区。
该地块位于市中心核心地段，长勺路以东，康乐路以西，鹏泉大街以南，凤城大街以北。整个地块非常的方正，总面积为6.77公顷，约101.55亩，就在正顺新东方华庭以南，是莱芜市主城区的绝对核心地块，坐享莱芜城市繁华。
根据规划可以看出东方红片区的土地地块用地性质为居住用地（R2），规划中显示容积率为2.5＜R≤3.5，建筑密度≥28％，绿地率≥30％。应该是以高层为主，且绿化率非常高，可以看出社区环境会非常舒适。商业建筑面积需占总建筑面积的5%~25%左右。
该地块位于凤城东大街以南、花园南路以东、万福南路以西，总面积约22.22公顷(333.3亩)。该地块大部分为二类居住用地，拥有丰富的商业配套。
此片区有多个居住用地的划分，根据规划的容积率大白预测产品类型比较丰富包含别墅或多层、小高层和高层，建筑密度均≤20/30%。绿地率不小于30%-35%，非常舒适。
该地块位于龙潭东大街以北，长勺路以东，规划用地面积10.66公顷（约159.9）。地块性质为二类居住用地，同样是商住结合。
根据规划中的容积率数据我们预测，此片区的产品类型有多层和小高层，绿地率同样是不小于30%-35%，环境十分舒适。
该地块位于长勺南路以东、文化南路以西、凤城西大街以南、汶河大道以北，规划用地面积38.51公顷（约577.65亩）。其中划分的地块非常多，原有的妇幼保健院部分不变，新增了宗教用地和广场用地，另外在东南方向将会新建一所中小学。
规划中关于二类居住用地的容积率也是有多个标准，大白预测高层的占比会比较大。绿地率同样是在30%-35%不等，环境很舒适。
该地块位于鲁中大街以南、青草河以东，规划用地面积5.1公顷（约75亩）。地块用地性质同样为二类居住用地，由于四周都是沿街商铺，不是居住在这里的人们可能印象都不太深刻。这一片规划非常简单，就是一整块，容积率大于1.0小于等于3.0，大白预测这里的产品会比较丰富，可能包含多层、小高和高层。绿地率大于30%，在东西两个方向分别有一个出入口，商业配比5%-20%。
